Nijemci šire paniku o otkazivanju rezervacija za ljetovanje u Hrvatskoj: Evo šta se događa
Njemački mediji posljednjih dana pišu kako bi turistima u Hrvatskoj već od juna mogle biti otkazane rezervacije apartmana zbog novog zakona za privatne iznajmljivače. Problem je nastao nakon najave uvođenja obaveznog registracijskog broja za sve objekte koji se oglašavaju putem platformi poput Airbnba i Bookinga.
Prema pisanju pojedinih portala, iznajmljivači bez registracijskog broja više neće moći legalno oglašavati smještaj, zbog čega su se pojavile spekulacije da bi dio već potvrđenih rezervacija mogao biti otkazan već ove sezone. Međutim, stvarna situacija zasad je znatno manje dramatična.
Novi zakon još nije stupio na snagu
Novi Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti, kojim bi Hrvatska uskladila pravila s novim evropskim propisima za kratkoročni najam, trenutno je tek u fazi javnog savjetovanja. Iako bi zakon mogao biti usvojen tokom ove godine, puna primjena novih pravila planirana je tek od 1. januara 2027. godine.
Sve je počelo nakon što je Evropska unija najavila jedinstveni sistem registracije za kratkoročni turistički najam, s ciljem suzbijanja ilegalnog iznajmljivanja i povećanja porezne transparentnosti na platformama za turistički smještaj.
U skladu s tim, Hrvatska planira uvesti obavezni registracijski broj za smještajne jedinice, kao dio usklađivanja s evropskom uredbom koja bi u državama članicama trebala početi važiti od 20. maja 2026. godine.
Turisti zabrinuti zbog mogućih otkazivanja
Zbog nedovoljno jasnih informacija i različitih tumačenja u stranim medijima, mnogi turisti iz Njemačke počeli su kontaktirati hrvatske iznajmljivače u strahu da bi im rezervacije mogle biti otkazane.
Jedna iznajmljivačica s Visa kaže da već sedmicama prima pozive zabrinutih gostiju.
„Zovu nas i pitaju hoće li njihove rezervacije biti otkazane jer nemamo registracijski broj. Mi se ovim bavimo već 20 godina, sve je uredno prijavljeno, ali niko nam još nije objasnio kako i kada ćemo dobiti taj broj. Ni sami ne znamo šta će biti“, rekla je.
Dodaje da su iznajmljivači dodatno zabrinuti zbog neizvjesne turističke sezone, visokih cijena i globalne situacije.
Ministarstvo: Nema razloga za paniku
Iz hrvatskog Ministarstva turizma i sporta poručuju da trenutno ne postoji obaveza pribavljanja registracijskog broja za oglašavanje smještaja na internetskim platformama.
Naglašavaju da će sistem registracije biti dio sistema eTurizam te da je njegova nadogradnja još u toku.
„Obaveza dodjele registracijskog broja očekuje se tek od 1. januara 2027. godine, nakon stupanja na snagu novog Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti“, saopćili su iz ministarstva.
Šta će se promijeniti novim pravilima
Prema prijedlogu zakona i evropskoj uredbi, planira se više značajnih promjena u sistemu kratkoročnog najma.
Pored uvođenja registracijskog broja, proširuju se i ovlasti nadzora na terenu, pa bi u kontrole bili uključeni komunalni redari i carinski inspektori.
Najavljuje se i strožiji pristup kratkoročnom iznajmljivanju u stambenim zgradama, koje više neće biti moguće odobravati u dosadašnjem obimu.
Predviđena su i nova pravila za rekategorizaciju smještaja. Hoteli i kampovi morali bi svakih pet godina ponovo dokazivati ispunjavanje uslova, dok bi apartmani i kuće za odmor to činili svakih deset godina.
Legalni iznajmljivači ne bi trebali imati probleme
Za legalne iznajmljivače i već potvrđene rezervacije ne očekuju se veći problemi niti ugrožavanje poslovanja.
Većina legalnih iznajmljivača već sada ima rješenje o kategorizaciji, OIB i uredno prijavljuje goste, pa se nova pravila uglavnom odnose na pojačavanje kontrole i suzbijanje sive ekonomije.
Iz ministarstva ističu da će svi imati dovoljno vremena za prilagođavanje novim pravilima te da se uredba prvenstveno odnosi na zaštitu gostiju i borbu protiv ilegalnog najma.
Ključni test tek slijedi
Hoće li novi zakon zaista uvesti više reda u sektor privatnog smještaja i smanjiti najam na crno, tek će pokazati praksa.
Najveći izazov bit će uspostavljanje funkcionalnog sistema registracije i jasno definisanje pravila za iznajmljivače prije početka pune primjene zakona 2027. godine.
Iako nadležni tvrde da nema razloga za paniku, brojna pitanja i dalje ostaju otvorena, a prvi ozbiljan test novih pravila bit će naredne turističke sezone.
