KONAČNO PADAJU CIJENE KIRIJA U BEOGRADU? Rusi u sve manjem broju dolaze u Srbiju, sa 1000 pali na čak ovu cifru

Rusi u sve manjem broju dolaze u Srbiju i Beograd, te su mjesečne kirije stanova za iznajmljivanje polako, ali sigurno počele da padaju. Od početka godine, to je evidentno na obodu grada, ali u martu je zabilježen i pad u centralnim gradskim opštinama. Zato smo istražili kakve stanove sada možete naći u širem centru grada do 500, 600 evra i pomaka zaista ima.

To je primijetila i Maja S. koja je podstanar u Beogradu i koja već mjesecima gotovo svakodnevno prati oglase u potrazi za stanom u centralnom dijelu grada, s obzirom na to da već neko vrijeme zna da će do kraja aprila morati da napusti trenutnu lokaciju.

"Svaki dan pratim oglase, oni od 1.000 evra pali su na 700"

- Svakodnevno pratim oglase, jer imam dogovor za ovaj stan na godinu dana, što ističe krajem aprila. Iskreno, jesam u panici gdje i kako se preseliti jer živim na Dorćolu, a cijene su paprene - priča nam Maja.

Kako dodaje, ona i dalje prati stanove koji su u centru, a to su opštine Stari grad, Vračar i dio Palilule.

- Primijetila sam da ima jednih te istih oglasa, prvo su ti stanovi koštali oko 1.000 a sada su pali na 700 evra. Takođe, primijetila sam da se sada u centru može naći pristojan stan od 400 do 500 evra, što je do prije dva mjeseca bilo nezamislivo - kaže nam.

Dodaje i da je ipak u ponudi i mnogo stanova u visokom prizemlju, kao i suterena, gde su cijene inače niže.

"Tržište se definitivno smiruje"

Da tržište izdavanja nekretnina sa početkom godine ulazi u nešto mirniju fazu, drugim rečima nije evidentiran dalji rast cena koji je obeležio prethodnu godinu, kaže nam i Jelena Davidović, šef oglasnog portala Nekretnine.rs.

- Na osnovu izveštaja o kretanju cena prema oglašenoj ponudi u kategoriji Izdavanje na portalu Nekretnine.rs u prvom tromjesečju zabilježen je pad cijena na svim lokacijama - kaže nam Davidovićeva.

Kako kaže, prema izveštaju o kretanju cijena za mart, bilježimo pad i na ovoj lokaciji za 3,53 odsto sa prosječnom cijenom od 16,4 e/m2.

Ipak, dodaje, cijena rente se i dalje može okarakterisati kao visoka bez obzira što je došlo do određenog pada cijena.

"Ovo je bilo nezamislivo do prije par mjeseci"

Prema oglašenoj ponudi osetan pad je zabilježen i na nekim užim dijelovima grada.

- U ponudi se ponovo mogu naći stanovi od 64 ili 75 metara kvadratnih po cijeni od 500 evra, na lokacijama kao što su Dalmatinska ulica ili Vukov spomenik, što je gotovo bilo nemoguće iznajmiti prethodne godine - kaže nam.

Takođe, dodaje, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u prestonici - kod Hrama trenutno postoji ponuda za iznajmljivanje stana od 35 metara kvadratnih po ceni od 600 evra.

Sa druge strane, naovid, u ponudi se nalaze i stanovi sa manjom kvadraturom koja iznosi 35 metara kvadranih na lokaciji Braće Jerković po cijeni od 600 evra, Mirijevo od 45 kvadrata 500 kao i Žarkovo od 41 kvadrata za 500 evra.

- Možemo da konstatujemo da kako je prošlogodišnji rast cijena startovao prvo na najatraktivnijim lokacijama, a zatim izvršio uticaj i na ostale dijelove grada, sada se određena stabilizacija cijena beleži upravo na lokacijama koje su diktirale taj snažan rast cijena - objašnjava Davidovićeva.

Prema njenim riječima, bilo bi poželjno da se definiše koja lokacija, kvadratura kao i stepen opremljenosti imaju osnov za cijenu rente od 500 ili 600 evra.

- Iz tog razloga jer je važno da napomenemo da cijena rente treba da bude prilagođena građanima koji nemaju uslove da kupe nekretninu. U suprotnom, postavlja se pitanje zašto bi neko iznajmio stan po cijeni od 600 evra ili više kada mu to može biti ii mjesečna rata stambenog kredita - zaključuje ona.